Immobilienmakler: Wertermittlung von Wohnimmobilien - Modul 3

Dieses praxisorientierte Seminar vermittelt fundierte Grundlagen der Immobilienbewertung unter Anwendung der NHK 2010, ImmoWertV und ImmoWertA. Sie lernen, bebaute und unbebaute Grundstücke rechtssicher und marktgerecht zu bewerten – unter Einbeziehung relevanter Planungsgrundlagen, Bodenrichtwerte, Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren. Anhand konkreter Fallbeispiele und eigener Berechnungen vertiefen Sie Ihr Verständnis für die Wertermittlung in der Praxis.

Inhalte:
- Immobilienbewertung nach der NHK2010 (Normalherstellkosten)
- ImmoWertV
- ImmoWertA
- Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
- Flächennutzungsplan/Bebauungsplan
- Bodenrichtwertkarte
- Grundstücksmarktbericht + öffentlicher Gutachterausschuss
- Wertanpassungs-Faktoren und Tabellen
- Ermittlung der baulichen Anlage(n)
- Baukostenindizes
- Flächen und Volumina
- Tabellen, Richtwerte, Anpassungsfaktoren
- Ermittlung des Sachwertes
- Ertragswertermittlung
- Vergleichswertverfahren
- Bestimmung des marktgerechten Verkehrswerts
- Umfassende Fallbeispiele
- Berechnungen durch die Teilnehmer (bitte einen Taschenrechner mitbringen)